1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
29.2万円/㎡
前年比+8.6%
福岡市中央区
56.0万円/㎡
前年比+47.0%
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ソレイユ赤坂南
福岡県福岡市中央区六本松三丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 桜坂駅 徒歩6分
1989年築 / 6階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
49.1
フェア
推定相場価格より1.4%割高
相場
4,613万円
61.5万円/㎡
2,308
3,845
5,382
6,918
AI査定結果
推定相場価格
4,613万円
61.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,845万円〜5,382万円
51.2万円/㎡〜71.7万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年4月15日
ソレイユ赤坂南
4,680万円（62.4万円/㎡）/ 1階 / 75.03㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は56.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 4,680万円 | 62.4万円 | 1階 | 75.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/04/12 | 5,298万円 | 70.6万円 | 2階 | 75.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/26 | 5,780万円 | 59.6万円 | 2階 | 96.95㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/02/23 | 4,980万円 | 66.4万円 | 1階 | 75.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/03 | 3,990万円 | 53.2万円 | 2階 | 75.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/21 | 500万円 | 26.7万円 | 3階 | 18.72㎡ | 1R | - |
| 2023/08/06 | 4,480万円 | 59.7万円 | 3階 | 75.03㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は54.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | ソレイユ赤坂南 福岡市中央区六本松三丁目 | 桜坂駅6分 | 4,680万円 | 62.4万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/15 | 南薬院パークマンション 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅4分 | 3,580万円 | 49.7万円 | 72.08㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 62戸 | SRC |
| 2026/02/09 | エステートマンション大濠グランディール 福岡市中央区今川二丁目 | 唐人町駅10分 | 4,280万円 | 50.2万円 | 85.23㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1991年 | 50戸 | RC |
| 2025/08/10 | オリエントハイツ西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅8分 | 3,380万円 | 48.4万円 | 69.85㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2025/08/29 | ダイナコート大濠II 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅2分 | 3,350万円 | 58.2万円 | 57.6㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1987年 | 58戸 | SRC |
| 2026/04/12 | アドニス西公園 福岡市中央区西公園 | 大濠公園駅9分 | 4,980万円 | 58.3万円 | 85.35㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1993年 | 27戸 | SRC |
| 2025/11/28 | エステートマンション西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅5分 | 3,890万円 | 56.1万円 | 69.33㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1987年 | 60戸 | SRC |
| 2026/04/15 | 西公園ツインタワー 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅8分 | 4,780万円 | 57.6万円 | 83.05㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1990年 | 48戸 | SRC |
| 2025/04/29 | ロマネスク西公園第5 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅7分 | 4,280万円 | 54.7万円 | 78.18㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 1991年 | 1戸 | SRC |
| 2025/06/03 | 大濠公園グランドヒルズ 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅4分 | 3,980万円 | 50.3万円 | 79.08㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1990年 | 46戸 | SRC |
| 2026/02/03 | アーバンパレス大濠 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅4分 | 5,980万円 | 72.8万円 | 82.16㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 1992年 | 45戸 | SRC |
| 2026/04/08 | ロマネスク大濠アネックス 福岡市中央区鳥飼二丁目 | 唐人町駅13分 | 3,099万円 | 52.0万円 | 59.65㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/10 | ライオンズマンション西公園第6 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅5分 | 3,299万円 | 54.5万円 | 60.48㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 32戸 | SRC |
| 2026/02/12 | ライオンズマンション西公園第3 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅5分 | 2,980万円 | 52.1万円 | 57.22㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 44戸 | SRC |
| 2025/11/07 | ロマネスク大濠ルネッサンス 福岡市中央区大濠一丁目 | 唐人町駅10分 | 5,980万円 | 72.0万円 | 83.1㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 7戸 | RC |
| 2025/12/23 | ガーデンハイツ大濠 福岡市中央区草香江一丁目 | 六本松駅6分 | 3,380万円 | 46.8万円 | 72.25㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 65戸 | SRC |
| 2024/08/15 | ロワールマンション西大濠 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅6分 | 2,750万円 | 47.6万円 | 57.79㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2024/08/06 | 朝日プラザ六本松 福岡市中央区六本松二丁目 | 六本松駅3分 | 2,990万円 | 51.1万円 | 58.48㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1987年 | 64戸 | RC |
| 2026/01/30 | スコーレ舞鶴 福岡市中央区舞鶴一丁目 | 赤坂駅9分 | 3,880万円 | 48.7万円 | 79.62㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/09 | アンピール六本松 福岡市中央区六本松四丁目 | 六本松駅4分 | 4,000万円 | 56.2万円 | 71.23㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 東 | 1994年 | 22戸 | SRC |
| 2024/07/18 | ロイヤルマンション六本松 福岡市中央区梅光園一丁目 | 六本松駅6分 | 4,080万円 | 46.8万円 | 87.12㎡ | 4LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1989年 | 72戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で8.6%上昇、福岡市中央区では47%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.4万円）は福岡市中央区の平均と比較して11.4%割高です。
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1979年築 / 10階建 / 46戸 / SRC造
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