1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
29.9万円/㎡
前年比+8.1%
福岡市中央区
52.9万円/㎡
前年比+35.8%
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ソレイユ赤坂南
福岡県福岡市中央区六本松三丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 桜坂駅 徒歩7分
1989年築 / 6階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
47.3
フェア
推定相場価格より3.9%割高
相場
4,909万円
65.4万円/㎡
2,837
4,218
5,599
6,981
AI査定結果
推定相場価格
4,909万円
65.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,218万円〜5,599万円
56.2万円/㎡〜74.6万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2026年5月30日
ソレイユ赤坂南
5,098万円（67.9万円/㎡）/ 2階 / 75.03㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は59.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | 5,098万円 | 67.9万円 | 2階 | 75.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/05/27 | 6,699万円 | 69.1万円 | 2階 | 96.95㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/05/24 | 5,298万円 | 70.6万円 | 2階 | 75.03㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2026/04/14 | 4,680万円 | 62.4万円 | 1階 | 75.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/26 | 5,780万円 | 59.6万円 | 2階 | 96.95㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/02/23 | 4,980万円 | 66.4万円 | 1階 | 75.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/03 | 3,990万円 | 53.2万円 | 2階 | 75.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/21 | 500万円 | 26.7万円 | 3階 | 18.72㎡ | 1R | - |
| 2023/08/06 | 4,480万円 | 59.7万円 | 3階 | 75.03㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | ソレイユ赤坂南 福岡市中央区六本松三丁目 | 桜坂駅7分 | 5,098万円 | 67.9万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 26戸 | RC |
| 2024/01/12 | 南薬院パークマンション 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅4分 | 3,298万円 | 52.6万円 | 62.66㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 1985年 | 62戸 | SRC |
| 2026/04/12 | ロイヤルマンション大濠II 福岡市中央区唐人町二丁目 | 唐人町駅5分 | 6,480万円 | 81.7万円 | 79.35㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 36戸 | RC |
| 2023/09/09 | エステートマンション大濠グランディール 福岡市中央区今川二丁目 | 西新駅10分 | 4,600万円 | 51.1万円 | 90.02㎡ | 3SLDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 50戸 | RC |
| 2026/05/13 | インペリアル大濠 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅5分 | 3,180万円 | 52.5万円 | 60.58㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 23戸 | RC |
| 2025/08/29 | ダイナコート大濠II 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅2分 | 3,350万円 | 58.2万円 | 57.6㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1987年 | 58戸 | SRC |
| 2026/04/12 | アドニス西公園 福岡市中央区西公園 | 大濠公園駅9分 | 4,980万円 | 58.3万円 | 85.35㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1993年 | 27戸 | SRC |
| 2026/05/17 | 西公園ツインタワー 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅8分 | 4,630万円 | 55.7万円 | 83.05㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 1990年 | 48戸 | SRC |
| 2025/11/28 | エステートマンション西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅5分 | 3,890万円 | 56.1万円 | 69.33㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1987年 | 60戸 | SRC |
| 2025/04/29 | ロマネスク西公園第5 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅7分 | 4,280万円 | 54.7万円 | 78.18㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 1991年 | 1戸 | SRC |
| 2026/04/20 | 大濠公園グランドヒルズ 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅4分 | 5,780万円 | 82.4万円 | 70.11㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1990年 | 46戸 | SRC |
| 2026/05/28 | ロマネスク大濠公園 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅6分 | 3,980万円 | 69.7万円 | 57.11㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 19戸 | RC |
| 2026/02/03 | アーバンパレス大濠 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅4分 | 5,980万円 | 72.8万円 | 82.16㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 1992年 | 45戸 | SRC |
| 2026/05/11 | ロマネスク大濠アネックス 福岡市中央区鳥飼二丁目 | 唐人町駅11分 | 3,099万円 | 52.0万円 | 59.65㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/10 | ライオンズマンション西公園第6 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅5分 | 3,299万円 | 54.5万円 | 60.48㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 32戸 | SRC |
| 2026/02/12 | ライオンズマンション西公園第3 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅5分 | 2,980万円 | 52.1万円 | 57.22㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 44戸 | SRC |
| 2026/04/26 | アンピール大濠西 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 西新駅11分 | 4,780万円 | 65.6万円 | 72.85㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2025/11/07 | ロマネスク大濠ルネッサンス 福岡市中央区大濠一丁目 | 唐人町駅10分 | 5,980万円 | 72.0万円 | 83.1㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 7戸 | RC |
| 2024/02/15 | ロワールマンション西大濠 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅6分 | 3,380万円 | 59.1万円 | 57.2㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2024/08/06 | 朝日プラザ六本松 福岡市中央区六本松二丁目 | 六本松駅3分 | 2,990万円 | 51.1万円 | 58.48㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1987年 | 64戸 | RC |
| 2026/04/08 | アンピール六本松 福岡市中央区六本松四丁目 | 六本松駅4分 | 5,980万円 | 84.0万円 | 71.23㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 北東 | 1994年 | 22戸 | SRC |
| 2026/05/19 | ロイヤルマンション六本松 福岡市中央区梅光園一丁目 | 六本松駅6分 | 6,500万円 | 74.6万円 | 87.12㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1989年 | 72戸 | SRC |
| 2025/08/26 | 六本松パークホームズ 福岡市中央区梅光園一丁目 | 六本松駅5分 | 4,980万円 | 65.0万円 | 76.6㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 18戸 | SRC |
| 2026/01/30 | パークサイド赤坂浄水 福岡市中央区赤坂三丁目 | 桜坂駅10分 | 5,980万円 | 65.2万円 | 91.65㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 北東 | 1991年 | 37戸 | RC |
| 2025/03/25 | トーカンマンション谷 福岡市中央区谷一丁目 | 六本松駅5分 | 3,780万円 | 57.8万円 | 65.37㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 12戸 | RC |
| 2023/09/11 | ライオンズマンション六本松 福岡市中央区谷一丁目 | 桜坂駅6分 | 3,590万円 | 51.1万円 | 70.29㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 26戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で8.1%上昇、福岡市中央区では35.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.9万円）は福岡市中央区の平均と比較して28.4%割高です。
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